Pieaugošās būvniecības izmaksas liek ietaupīt naudu, pirmkārt, būvējot vai atjaunojot māju, taču tagad ir jauni procesi, kas var palīdzēt.
CoreLogic jaunākais Cordell ēku izmaksu indekss parādīja, ka trīs mēnešu laikā līdz oktobrim izmaksu pieauguma temps atkal palielinājās.
Standarta 200 kvadrātmetru ķieģeļu mājas būvniecības izmaksas ceturksnī visā valstī pieauga par 3,4%, salīdzinot ar 2,6% pieaugumu iepriekšējos trīs mēnešos.Gada pieauguma temps palielinājās līdz 9,6% no 7,7% iepriekšējā ceturksnī.
Līdz ar to samazinājies pieprasījums pēc jaunuzceltām mājām, kā arī samazinājies pieprasījums pēc komersantiem pēc mājokļu labiekārtošanas projektiem.
Lasi vēl: * Salmu mājas nav pasaka, tās ir labas pircējiem un videi * Kā padarīt jaunas mājas lētāk būvēt * Vai tiešām mums ir jāizrauj mājas celtniecības mācību grāmatas?* Vai saliekamās mājas ir nākotne?
Taču tirgū ienāk arvien vairāk produktu, kuru mērķis ir padarīt būvniecības projektus pieejamākus.
Viena iniciatīva nāk no projektēšanas un būvniecības firmas Box.Uzņēmums nesen uzsāka Artis, atzaru, kas koncentrējas uz mazām mājām un vienkāršotu un pieejamāku projektēšanas procesu.
Laura Makleoda, Artis dizaina nodaļas vadītāja, sacīja, ka jaunā biznesa virzītājspēki ir patērētāju pieejamības problēmas un strauji augošās būvniecības izmaksas.
Uzņēmums vēlējās piedāvāt mājokļu tirgum iespēju, kas ļautu izveidot skaistu, modernu dizainu, vienlaikus rūpīgi ievērojot budžetu.Viņa teica, ka viens no veidiem, kā to panākt, bija gudra un efektīva telpas un materiālu izmantošana.
“Mēs esam guvuši galvenās atziņas no Box pieredzes un pārvērtuši tās par kompaktām mājām no 30 līdz 130 kvadrātmetriem, kurās var izmitināt vairāk cilvēku.
"Vienkāršotajā procesā tiek izmantota virkne" bloku", ko var pārvietot, lai izveidotu stāva plānu, komplektā ar iekštelpu un āra armatūras un armatūras komplektu.
Viņa saka, ka iepriekš izstrādāti dizaina elementi ietaupa cilvēkus daudzu smagu lēmumu pieņemšanā, iesaistot viņus interesantos lēmumos un ietaupot laiku un naudu projektēšanas un montāžas izmaksās.
Mājas cenas svārstās no 250 000 USD par 45 kvadrātmetru studiju līdz 600 000 USD par 110 kvadrātmetru trīs guļamistabu rezidenci.
Var rasties papildu izmaksas par būvlaukuma darbiem, un, lai gan būvatļaujas tiks iekļautas līgumā, resursu izmantošanas atļauju izmaksas ir papildu izmaksas, jo tās ir specifiskas vietai un bieži vien ir nepieciešama ekspertu palīdzība.
Taču, būvējot mazākas ēkas un strādājot ar standarta detaļām, Artis ēkas var uzbūvēt par 10 līdz 50 procentiem ātrāk nekā parasto ēku 9 līdz 12 mēnešu laikā, sacīja Makleods.
“Nelielu ēku tirgus ir spēcīgs, un mēs esam ieinteresēti pievienot mazas mājas viņu bērniem, sākot no pirmās mājas pircējiem līdz pāriem, kas samazina skaitu.
"Jaunzēlande kļūst arvien kosmopolītiskāka un daudzveidīgāka, un līdz ar to notiek dabiska kultūras maiņa, kurā cilvēki ir atvērtāki dažāda stila un lieluma dzīvesveidam."
Pēc viņas teiktā, līdz šim ir uzbūvētas divas Arta mājas, abi pilsētvides attīstības projekti, un vēl pieci ir izstrādes stadijā.
Vēl viens risinājums ir palielināt saliekamo māju tehnoloģiju un izstrādājumu izmantošanu, jo valdība jūnijā paziņoja par jauniem noteikumiem, lai atbalstītu savu saliekamo māju programmu.Paredzams, ka tas palīdzēs paātrināt un samazināt būvniecības izmaksas.
Napier uzņēmējs Bādens Rouls pirms pieciem gadiem sacīja, ka viņa neapmierinātība ar mājas celtniecības "pārmērīgajām" izmaksām lika viņam apsvērt iespēju importēt saliekamās mājas un materiālus no Ķīnas.
Tagad viņam ir atļauja būvēt saliekamo tērauda karkasa māju, kas atbilst Jaunzēlandes būvnormatīviem, bet tiek importēta no Ķīnas.Pēc viņa teiktā, aptuveni 96 procentus nepieciešamo materiālu var ievest.
“Būvniecība maksā apmēram 850 USD par kvadrātmetru plus PVN, salīdzinot ar aptuveni 3000 USD plus GST parastajai celtniecībai.
“Papildus materiāliem būvniecības metode ietaupa izmaksas, kas samazina būvniecības laiku.Celtniecība aizņem deviņas vai 10 nedēļas 16 nedēļu vietā.
“Absurdās izmaksas, kas saistītas ar tradicionālo celtniecību, liek cilvēkiem meklēt alternatīvas, jo viņi nevar tās atļauties.Izmantojot augstas kvalitātes gatavus komponentus, ekonomiskās nenoteiktības apstākļos būvniecības process kļūst lētāks un ātrāks.
Viena māja jau ir uzcelta, izmantojot Rawl importētos materiālus, un vēl tiek būvēta cita māja, taču viņš pašlaik izdomā, kā vislabāk rīkoties ar plānu.
Saskaņā ar jaunu aptauju, izmaksu ietaupīšanas apsvērumi attiecībā uz mājas uzlabošanas tehnoloģijām veicina arī renovatoru un jaunu māju celtnieku vajadzības.
Pētījumu firmas Perceptive for PDL veiktajā Schneider Electric aptaujā, kurā piedalījās 153 cilvēki, kas atjauno vai būvē jaunas mājas, atklājās, ka 92% respondentu ir gatavi tērēt vairāk tehnoloģijām, lai padarītu savas mājas zaļākas, ja tās ir ilgtspējīgas ilgtermiņā.Nauda.
Trīs no desmit respondentiem teica, ka ilgtspējība ir viens no svarīgākajiem faktoriem, jo viņi vēlas samazināt ilgtermiņa izmaksas un ietekmi uz vidi.
Saules enerģijas un viedās mājas tehnoloģijas, tostarp elektroniskie taimeri, viedie kontaktdakšas un kustības sensori apgaismojuma un enerģijas patēriņa kontrolei un uzraudzībai, bija vispopulārākās funkcijas, kas jāapsver uzstādīšanā.
Robs Naits, PDL dzīvojamo māju elektroprojektēšanas konsultants, sacīja, ka energoefektivitātes uzlabošana ir vissvarīgākais iemesls viedās mājas tehnoloģijas uzstādīšanai, ko izvēlējās 21 procents renovatoru.
Izlikšanas laiks: Dec-01-2022